Maison à vendre, 150m², SALAISE SUR SANNE

Description

A 40 minutes de Lyon et 40 minutes de Valence - Sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, dans un quartier résidentiel très calme, je vous présente cette maison de plain-pied récente et très économe, d'environ 150 m2 habitables, construite en 2012 et en état proche du neuf. Un bien rare combinant confort du plain-pied, faibles consommations énergétiques (DPE A) et emplacement pratique, avec deux gares accessibles en moins de 10 minutes et écoles & collège accessibles à pied. **PLAIN-PIED Fonctionnalité et confort au quotidien** - Un hall d'entrée accueillant - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bains avec douche + baignoire - 2 WC indépendants - Cellier et buanderie attenants à la cuisine - Garage de 21 m2 ** Maison idéale pour une vie de famille, une retraite anticipée ou toute recherche de confort sans escalier ** Extérieurs: - Terrasse couverte d'environ 20 m2 - Terrain clos de 710 m2, piscinable - Stationnement goudronné (garage + 4 véhicules) - Orientation Sud-Est, environnement très calme **MAISON TRÈS ÉCONOME DPE A** - Panneaux photovoltaïques (2025) - Climatisation réversible - Isolation toiture refaite en 2023 - Menuiseries double vitrage coulissantes - Chauffage au sol individuel électrique performant **Charges maîtrisées confort été / hiver** Emplacement recherché: - À mi-chemin entre Lyon et Valence - 25 minutes de Vienne - Deux gares à moins de 10 minutes - Écoles et collège accessibles à pied - Commerces et autres commodité à moins de 5 minutes en voiture Les atouts : - Plain-pied rare sur le secteur - Très économe (DPE A) et optimisé par les panneaux photovoltaïques - 2 gares proches + écoles à pied - Maison récente, aucun travaux - Terrain piscinable - Quartier calme et qualitatif au calme **Maison complète, confortable et stratégique à visiter sans tarder!** Contactez Ayse Bocek votre partenaire de confiance Expertimo sur Vienne ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -