Maison à vendre, 168m², SAINTE FOY DE LONGAS

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison périgourdine de 168 m², idéalement située à Sainte-Foy-de-Longas, au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord. Cette demeure vous offre un accès privilégié aux joyaux de la région tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à proximité immédiate de la pittoresque vallée de la Dordogne. Érigée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété vous assure une intimité totale. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant un confort inégalé. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², constitue un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin. Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure robuste et d'une bonne isolation. Un mode de chauffage mixte, électrique et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année. **Caractéristiques techniques :** - Superficie : 168 m² - Surface terrain : 5600 m² - Année de construction : 1968 - Environnement : calme, arboré - Chauffage : mixte (électrique et fioul) - DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO2/m².an) - Chambres : 6 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 6 - Stationnement : 2 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.