Maison à vendre, 155m², NUAILLE

Description

Ô COEUR DE L'IMMO vous propose: Belle Maison Familiale de 155 m² sur la commune de NUAILLÉ Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, située dans un quartier calme de Nuaillé, est faite pour vous ! .Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalité. ?? Caractéristiques principales : • Surface habitable : 155 m² • Jardin paysager de 680 m², exposé plein SUD et sans vis-à-vis • Cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert • 3 grandes chambres avec placards intégrés • Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque • WC séparé • Dressing / débarras • Grand garage double avec mezzanine • Grande cave • Combles aménageables ?? Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir sans tarder ! ?? Localisation : Nuaillé, Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités, des écoles, des activités commerciale et autoroute. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 1,96% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 255000€ Honoraire agence : 9900€ Référence annonce :1723RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/07/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -