Maison à vendre, 135m², CHOLET

Description

?? Pavillon – Quartier Sacré-Cœur, Cholet 135 m² habitables – 4 chambres – Terrain 600 m² Située dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Cholet, cette belle maison familiale allie confort, modernité et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Caractéristiques principales : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant cuisine ouverte, séjour et salon • 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Salle d'eau principale supplémentaire • 4e chambre au sous-sol avec sa propre salle d'eau — idéale pour un ado, un bureau ou un espace invité . Salle de jeux • Espace lingerie / buanderie • Garage ?? Extérieur : • Terrasse aménagée avec cuisine d'été • Jacuzzi pour vos moments de détente • Abri de jardin • Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation énergétique • Terrain clos et paysagé de 600 m² ?? Atouts : • Maison en excellent état et entretenue • Décoration tendance et soignée • Aucun travaux à prévoir • Secteur calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 3,54% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 330000€ Honoraire agence : 15000€ Référence annonce : 1791RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1847€ et 2499€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -