Maison à louer, 193m², STRASBOURG

Description

À ne pas manquer ! Découvrez cet exceptionnel appartement de 5 pièces d'une superficie de 193,28 m², alliant charme et caractère, idéalement situé à proximité de la Cathédrale et offrant une vue imprenable sur l'Ill. Niché au 3ème étage d'un magnifique immeuble classé de standing, cet appartement lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains élégamment meublée comprenant douche, baignoire et WC. Un WC séparé est également à votre disposition. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez les parquets d'origine soigneusement vitrifiés, les plafonds hauts qui apportent une belle luminosité, ainsi qu'un visiophone pour votre confort et votre sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Loyer : 2600 € plus 270 € de charges (Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des communs) soit 2870€/mois CC. Dépôt de garantie : 2600 € Honoraires charge locataire 1507,58 € TTC soit : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1159.68 € TTC - état des lieux d'entrée : 347,90 € TTC Diagnostic DPE réalisé le 11/02/2025 : Performance énergétique Energie Primaire : D - 191 Performance énergétique Energie Finale : D - 166 Performance climatique G.E.S. : D - 34 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre : 3060€ et 4180€ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Mme WAYDELICH (E.I.)