Maison à louer, 49m², MONTPELLIER

Description

Rue Alexandre Cabanel Situé au cœur de l'Écusson, rue Alexandre Cabanel, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Montpellier. Proche des commerces, des transports et de la vie animée du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal tout en restant au calme. D'une surface bien agencée, il se compose de : • Une entrée donnant sur un séjour lumineux (20,75 m²) • Une cuisine séparée (15,43 m²) avec accès à la cour • Une chambre confortable (11,11 m²) • Une salle d'eau avec WC (2,38 m²) • Une cour exceptionnelle de 34,42 m², rare en plein Écusson, parfaite pour profiter de l'extérieur Ce bien séduira les personnes souhaitant profiter de la vie citadine avec un véritable espace extérieur, une pièce de vie agréable et une belle distribution des volumes. __ ?? Les + du bien ? Adresse prisée dans l'Écusson ? Grande terrasse de 34 m² ? Cuisine indépendante ? Proximité immédiate des commerces & tramways ? Appartement lumineux et fonctionnel Disponible le 01-02-2026 Loyer: 680.00 euros* Dont provision sur charges : 45 euros par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 635 euros TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 485,99 euros TTC dont honoraires état des lieux : 149,01 euros TTC Dépôt de garantie : 635 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 582 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).