Maison à vendre, 124m², SIERENTZ

Description

Maison individuelle 124 m² – secteur TAGSDORF (68130) à proximité immédiate de Sierentz maison individuelle située au 17 rue Principale à Tagsdorf, dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du Sundgau. La maison développe 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et repose sur une parcelle cadastrée hors copropriété (aucune charge). Le bien Maison ancienne de caractère, construite avant 1948, saine et entretenue, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon Étage : plusieurs chambres, salle de bain, dégagement Sous-sol / cave Garage / annexe La maison est traversante, ce qui lui apporte une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipements & confort Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (installée en 2023 – ECODAN) Radiateurs avec robinets thermostatiques Eau chaude sanitaire par ballon électrique 200 L Climatisation par pompe à chaleur (split) sur une partie de la maison Fenêtres en double et triple vitrage (bois et PVC selon les ouvertures) Volets roulants PVC sur une partie des menuiseries Combles aménagés avec isolation de 28 cm Performance énergétique DPE : Classe B Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 euros et 1 200 euros par an (prix de l'énergie indexés 2021) Très bonne performance énergétique pour une maison ancienne, grâce notamment à la pompe à chaleur récente et à l'isolation. Points réglementaires (transparence totale) Présence de matériaux contenant de l'amiante en parties extérieures et annexes (fibrociment), sans caractère d'urgence, avec simple suivi périodique recommandé Installation électrique présentant quelques anomalies mineures (prises sans terre sur certaines zones), courantes dans l'ancien et sans danger immédiat Diagnostics complets réalisés et disponibles Les + du bien Maison individuelle, pas de copropriété Chauffage récent et économique DPE performant (B) Environnement calme Volumes intéressants Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .