Maison à vendre, 130m², LONGUEVILLE

Description

? Coup de Coeur : Maison récente de 130 m² alliant Modernité et Sérénité – À 5 min de Longueville Découvrez une opportunité rare à Saint-Loup-de-Naud ! Maison familiale de 5 chambres avec très bonnes performances énergétiques DPE : C/A ? ?? : Grâce à la mise à jour des coefficients de conversion entrée en vigueur le 1er janvier 2026, le bilan énergétique de cette maison a été réévalué à la hausse, affichant désormais une consommation d'énergie primaire et des émissions de CO2 nettement améliorées. Carlos et Francine vous présentent cette maison moderne de 130 m², érigée sur un terrain clos de plus de 527 m². Un bien qui conjugue parfaitement confort familial et prestations de qualité. Située dans une commune recherchée avec écoles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Ligne P - direction Paris-Est) et de toutes les commodités. Ici, chaque détail a été pensé avec des matériaux de choix pour vous offrir un intérieur irréprochable. Laissez-vous charmer par des volumes généreux et une distribution idéale : La Pièce de Vie : Un salon-séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une superbe cuisine équipée de 11 m². Un espace de vie de près de 40 m² dédié à la convivialité. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un cellier/buanderie aménagé et pratique. L'Espace Étage : Une magnifique suite parentale de 23 m², deux autres chambre ainsi qu'un palier permettant un espace d'aménagement supplémentaire, et un débarras. Équipements & Extérieurs : Profitez d'un confort total avec un portail coulissant électrique et une porte de garage motorisée. Un garage intégré de plus de 20 m², une 1ère terrasse très cosy avec un très joli bassin d'agrément qui apporte une touche de zen à votre extérieur, une 2ème grande terrasse avec une belle exposition, équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et surtout un pavillon de jardin de 30 m² pouvant être aménagé par exemple comme cuisine d'été, ou dépendance habitable (studio) Matériaux de qualité, volumes optimisés et emplacement stratégique : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. ? Maison récente familiale SANS TRAVAUX prête à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder. ? Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter ! Tél : Mail : Tèl : Mail : Mandat : 12595Prix : 280 000 euros FAI Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI(RSAC Meaux 952 090 249 – Dupont Expertise Immobilier).Informations risques disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 euros et 1972.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 952090249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques ..