Maison à vendre, 187m², PARIS 11E

Description

Paris XIe – Bréguet-Sabin / Bastille | Appartement de Réception et Familial – 190 m² L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé au cœur du quartier prisé de Bréguet-Sabin, à quelques pas de la Place de la Bastille. Niché au sein d'une copropriété ancienne de standing, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement de 190 m² séduit par ses volumes majestueux et son cachet parisien préservé. Un cadre de vie empreint d'élégance.. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre et miroirs d'époque. Avec une hauteur sous plafond de 2,95 m et une configuration traversante, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. L'espace actuel se compose de : * Une vaste galerie d'entrée. * Un double séjour de réception spacieux et convivial. * Une cuisine indépendante avec buanderie attenante. * Cinq chambres généreuses, offrant calme et sérénité. * Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un potentiel remarquable.. Grâce à son plan modulable, ce bien s'adapte à tous vos projets : création d'une 6ème chambre ou d'une seconde salle d'eau. Sa configuration et son emplacement stratégique permettent également l'exercice d'une profession libérale ou l'aménagement de bureaux de prestige. Les atouts majeurs : * Localisation Premium : Au pied du métro Bréguet-Sabin (L8) et à 5 min de Bastille (L1, L5, L8). * Environnement : À proximité immédiate des commerces de bouche et de la vie de quartier. * Volume & Lumière : Fenêtres dans chaque pièce et prestations d'époque impeccables. Un lieu de vie rare et modulable au cœur d'un secteur dynamique et recherché.