Maison à vendre, 96m², VALENCE

Description

Au sein d'une résidence contemporaine construite en 2016, découvrez cet appartement T4 de 96,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 14,5 m² avec une belle exposition, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans son excellente performance énergétique (DPE A). Grâce à son plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, couplé à un système performant, l'appartement affiche une consommation de seulement 42 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 410 € et 590 € par an pour l'ensemble des usages principaux (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage). Un niveau de performance rare sur le marché, garantissant confort thermique toute l'année et charges maîtrisées sur le long terme. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement pratique pour se rendre à pied en ville tout en ayant un accès rapide aux principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Geoffrey NOYERIE - Agence Oxeon Immobilier Valence Gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96,8 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).