Maison à vendre, 130m², OTTANGE

Description

Située en plein centre du village d'Ottange, commune très recherchée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison de village d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et ancienne, ainsi que de trois chambres. La configuration actuelle permet la création d'une quatrième chambre en transformant la salle à manger. Les combles offrent également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon les besoins du futur acquéreur. Un grand garage complète le bien, atout rare en centre de village.Possibilité de mettre 4 voitures ainsi qu'une camionnette . Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (fenêtres, isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon votre projet. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant investir dans un secteur frontalier à forte demande ou pour créer une maison familiale sur mesure au cœur d'Ottange. Logement à consommation énergétique excessive G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 530.00 et 8 900.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un RDV, contacter le (Agence : ) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur