Maison à vendre, 137m², SAINT MARCELLIN EN FOREZ

Description

Commune de Saint-Marcellin-en-Forez, à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 648 m². Descriptif du bien : Cette maison, répartie sur 3 niveaux, propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes: 1er étage – Espace de vie lumineux: - Séjour/salon d'environ 40 m² avec poêle à granulés récent (2022) - Cuisine séparée avec accès sur un balcon - 1 chambre - Salle d'eau avec douche - WC indépendant Étage supérieur: - 2 chambres spacieuses d'environ 25 m² chacune - Espace dressing et rangements - Possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau Sous-sol complet – environ 80 m²: - Environ 60 m² de garage avec accès direct au jardin - 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre - Chaufferie/Cave Prévoir rafraîchissement ! Extérieurs: - Terrain de 648 m², plat, arboré, entièrement clos et piscinable - Accès facile, environnement calme Informations complémentaires: - Type de chauffage: Poêle à granulés (2021) - Consommation énergétique réelle pour un usage standard: ~150 euros/mois (électricité + granulés) - Assainissement: tout à l'égout - Proximité: commerces, écoles, accès rapide aux axes principaux Un bien à fort potentiel Maison idéale pour une famille, un projet d'aménagement personnalisé, proche des commodités, avec un bel espace extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4664.00 euros et 6312.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide