Maison à vendre, 284m², BORDEAUX

Description

Au coeur de Bordeaux, à quelques pas de la gare Saint-Jean, Maison Malbec se dévoile comme une adresse rare, où l'âme d'une bâtisse bordelaise rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Derrière sa façade discrète, la lumière s'invite à chaque instant. Les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie d'environ 70 m², où salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans une harmonie apaisée. À travers les baies vitrées, le regard glisse naturellement vers le jardin arboré et sa piscine miroitante, promesse d'instants suspendus. Chaque détail raconte une exigence : matériaux nobles, agencement fluide, finitions soignées. Cinq suites élégantes, chacune avec salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité à leurs occupants. La suite parentale, baignée de lumière, domine le jardin comme un havre de sérénité. L'extérieur est un écrin : cuisine d'été, stationnement spacieux, et verdure protégée du tumulte urbain. Ici, la ville est proche, sans jamais troubler la paix des lieux. Maison Malbec, c'est un art de vivre bordelais entre effervescence et douceur, entre histoire et modernité. Un lieu de vie, un lieu d'âme où chaque retour à la maison devient un privilège. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 euros et 3850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.