Maison à vendre, 96m², VALERGUES

Description

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison de village T4 de 96m² dans une impasse et au calme. A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée qui dessert la cuisine et la pièce à vivre lumineuse pour une surface de 40m², un wc séparé et un espace buanderie facilement adaptable en douche avec meuble vasque. A l'étage, le palier amène à la salle d'eau avec wc, ainsi qu'au 3 chambres avec placard de 10.5m², 11.5m² et 18m². Ses atouts : parking à proximité, au coeur du village. Pour votre confort : climatisation réversible sur les 2 niveaux, vélux électriques, façade refaite récemment. Prix : 239 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 euros et 2185.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435