Maison à vendre, 50m², RIEDISHEIM

Description

Appartement T2 de 50 m² en ATTIQUE – Balcon 15 m² – Garage + Parking + Cave Découvrez sur les hauteurs de Riedisheim dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m², situé en ATTIQUE dans une résidence récente et de standing. Exposé plein Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. Descriptif : - Séjour lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine neuve (en cours d'installation) - Chambre avec une belle armoire faite sur mesure - Accès au balcon également depuis la chambre - Salle de bain équipée : parois de douche, meuble vasque, sèche-serviettes - Armoire d'entrée intégrée - WC séparé et lave mains - Carrelage tendance imitation bois dans tout l'appartement - Chauffage individuel au gaz par le sol basse température (compteur individuel) - BSO (brise-soleil orientables) électriques sur toutes les fenêtres - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir - Logement conforme PMR, avec ascenseur depuis le sous-sol. - Visiophone Annexes incluses : - 1 Garage fermé de 20,92 m² en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, complètement carrelé, point lumineux, 1 prise de courant et 1 prise de recharge véhicule Green'Up Access pour véhicules électriques (3,7kW soit 2X plus vite qu'une prise normale) - 1 Place de parking privative extérieure - 1 Cave de 3m2 au sous-sol Les + : - En Attique - Balcon 15 m² - Chauffage au sol - Prestations modernes - Garage en sous-sol avec ascenseur - Cave - Sur les hauteurs de Riedisheim, dans un quartier calme et recherché Charges de copropriété de 75 euros/mois (montant arrêté au 30/06/25) Taxe foncière : 1077 euros/an Prix total : 240 000 euros honoraire d'agence inclus Honoraires agence : 5 000 euros Un bien rare dans ce secteur, offrant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd'hui l'agence LUTIMMO de Saushiem pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 419.11 euros. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.