Maison à vendre, 900m², SAINTES

Description

À Saintes, dans un quartier recherché, cet ancien chai de cognac de la distillerie Rouyer-Guillet s'adresse à ceux qui savent reconnaître les lieux rares. Derrière ses façades en pierre du XIXe siècle, cet ensemble offre une base architecturale puissante pour un projet d'habitation de caractère. Implanté sur une parcelle de 1 010 m² en zone UAb, le bâti développe environ 900 m² exploitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Les volumes, les hauteurs, la charpente apparente et les murs en pierre constituent un socle idéal pour une réhabilitation de standing. Les projections et visuels de relooking présentés illustrent plusieurs orientations possibles. Résidence principale d'exception, lofts haut de gamme, projet résidentiel confidentiel ou opération patrimoniale structurée. Le sous-sol autorise l'aménagement d'environ 26 places de stationnement, un atout rare en cœur de ville. Environ 350 m² entrent dans le cadre du dispositif Denormandie. Le bien se situe dans le périmètre Cœur de Ville, avec un accompagnement possible à la réhabilitation selon le projet retenu. Vous investissez ici dans un lieu chargé d'histoire, avec une vraie capacité de transformation et une valeur patrimoniale durable, au cœur d'une ville dynamique et recherchée. Dossier complet, fiche technique et visuels sur demande. Visite sur site après échange qualifié. Prix : 375 000 euros — honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Lucien DEMONSALES ; donnez vie à un projet alliant patrimoine et modernité. Retrouvez les informations géorisques sur georisques.gouv.fr.