Maison à vendre, 99m², VAUCHASSIS

Description

Maison lumineuse de 99 m² – Calme absolu, vue dégagée – Terrain 600 m² comprenant une cabane en bois et une grande serre, idéale pour le jardinage. Située au calme, dans une impasse, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs, la forêt et un city stade. Elle se trouve à 13 km de Sainte-Savine, 18 km du bouchon de Troyes et 8 km de l'autoroute. Intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez un grand placard coulissant. La maison se compose de : 3 chambres (2 chambres de 12 m² avec placards intégrés, 1 chambre parentale de 12,37 m² avec dressing, séparée par une verrière Salle d'eau de 8,32 m², équipée d'un double vasque, d'une grande douche, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements WC séparés avec lave-mains et rangement Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée, semi-ouverte sur le salon, offrant une surface totale de 49,35 m² Salon très lumineux, avec porte coulissante donnant accès à la terrasse Extérieurs Terrasse de 50 m² avec pergola Robinet et évier extérieurs Jardin clos, agréable et facile d'entretien Prestations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs Buanderie de 5 m² Adoucisseur d'eau Culligan Fosse septique Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un léger rafraîchissement Un projet d'agrandissement à l'étage ainsi que la création d'un garage avaient été envisagés et validés par les Bâtiments de France, faisant de ce bien une maison à fort potentiel, idéale pour adapter les volumes à vos besoins. Taxe foncière : 760 euros DPE : D / B (nouveau diagnostic en cours) Maison idéale pour une famille recherchant calme, luminosité et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pas de travaux à prévoir plus qu'a poser les valises N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou par mail Cette annonce référence 314669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 219 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 euros et 1990.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :