Maison à vendre, 18m², LE PETIT QUEVILLY

Description

Construite en 2017, la residence moderne est situee dans le sud de Rouen, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec des services adaptes aux etudiants. Elle est composee de 107 appartements T1 de 19 metres carres environ. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence pour etudiants a Le Petit-Quevilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,23% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18.50 metres carres Carrez Prix de vente de 45.000 euros FAI HT Bail : 9 ans 3/69 -01/08/2017 - 31/07/2026- Loyer annuel hors taxes de 2.354 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 0 eurosHT/an La taxe fonciere 219 euros/an Classe energie : C