Maison à vendre, 403m², SAINT MARTIN EN VERCORS

Description

Exclusivité Polymmo Rare à la vente, ce corps de ferme de caractère allie charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe 403,10 m² habitables, répartis entre une partie gîte et un appartement indépendant en duplex, le tout sur 2 604 m² de terrain plat avec vue panoramique sur les montagnes du Vercors. Partie gîte - 240,74 m² habitables Actuellement exploitée en gîte de grande capacité, cette partie se compose de : - 6 chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC - Plusieurs espaces salons - Une salle à manger conviviale - Une cuisine aménagée donnant directement sur une buanderie, un cellier et une ancienne écurie Cette écurie attenante offre un potentiel remarquable : création de chambres d'hôtes supplémentaires, salle de réception, salle de mariage, espace événementiel, bien-être ou autres projets touristiques. DPE gîte : - Énergie : classe D - GES : classe D Appartement indépendant en duplex - 162,36 m² habitables Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire : - Un grand salon / séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 WC - Chauffage par poêle Oliger et radiateurs - Terrasse plein SUD, accessible directement depuis la salle à manger, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal DPE appartement : - Énergie : classe C - GES : classe A Dépendances & potentiel d'aménagement La propriété comprend plus de 700 m² d'annexes avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : - Développement de chambres d'hôtes - Création d'une salle de réception ou de mariage - Espaces événementiels, professionnels ou artistiques - Ateliers, stockage ou projets touristiques d'envergure Situation idéale : à seulement 10 minutes à pied des commerces et de l'école, environ 20 minutes de Villard-de-Lans, 50 minutes de la gare TGV de Valence et 1 heure de Grenoble Informations complémentaires : - Production d'eau chaude solaire - Photos supplémentaires disponibles sur demande Prix de vente : 950 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ambre CAPELLI ?