Maison à vendre, 175m², CAEN

Description

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison du XIXe avec un grand garage et des annexes en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ SITUÉE 14 KM de CAEN sur L'AXE OUEST Nous vous proposons une maison de caractère de 157,45 m2 habitable et développant 175 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille. Elle est située en impasse dans un environnement de qualité, au calme et proche des commerces !! Vous serez séduit par ses volumes, sa cheminée à foyer ouvert qui domine le salon, ses poutres anciennes.. Elle est composée d'un double placard à l'entrée, vaste pièce à vivre de 47 m2 avec son salon / salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée de 20 m2, arrière cuisine / buanderie et un wc séparé. A l'étage : palier desservant une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et placard/dressing, 2 chambres (14 m2 et 17 m2) , salle de bains neuve et un wc séparé. Au second : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau privative neuve et une seconde chambre (12 m2 et 15 m2 au sol) Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 603 m2 avec une grande terrasse. Annexes : GARAGE de 36.5 m2 avec une porte motorisée et un grenier au-dessus de 35 m2 exploité en stockage actuellement, annexes de 10 m2 et 6,5 m2 complémentaires. Informations : huisseries double vitrage, cuisine Schmidt, 4 velux récents (2020), salle de bains et les 2 wc refait en 2025, foncier 1455 €, portail motorisé, tableau électrique refait, absence d'AMIANTE, absence de PLOMB, nombreux travaux récents complémentaires.. Consommation réelle sur factures : 49 € / mois d'EDF (594 € / an) et 224 € / mois de fuel (consommation sur factures lissées de 2023, 2024 et 2025 = 2695 € / an) Cette belle commune dispose du réseau de bus avec la ligne 115 qui dessert CAEN, elle dispose également d'un bourg avec une boulangerie, un CocciMarket avec boucherie - charcuterie, une école maternelle / primaire, structures sportives.. Diagnostic établi le 7/11/2025 : DPE: F ( 262 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: F ( 81 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :