Maison à vendre, 189m², VENISSIEUX

Description

Je suis ravie de vous présenter une nouvelle opportunité pour une opération marchand de biens, aujourd'hui de nouveau disponible à la vente. Maison située au 11 rue Président Salvador Allende à Vénissieux. Avec une surface actuelle à 136 m² (hors dépendance) et 189 m² habitable avec la dépendance, la maison est actuellement divisée en deux appartements T3 (RDC et R+1), située sur un grand terrain de 761 m². Localisation & points forts : Tram T4 à proximité Métro D – Gare de Vénissieux Bus, commerces, écoles DP déjà validée par l'urbanisme pour transformation en 5 lots ? Transfert de DP possible avec les anciens marchands de biens Possibilité de création de 5 lots dont certains avec jardins privatifs. Plans géomètre et architecte existants ? Transfert possible également État et travaux : La maison est globalement en assez bon état. Les travaux identifiés portent principalement sur : - Terrassement pour la création des places de stationnement - Cloisonnement et division des lots (Enedis) - Clôture et division des jardins - Changement de certaines fenêtres en double vitrage Les combles sont aménageables. Un sous-sol permet facilement la création de 5 caves individuelles. Il y a actuellement 2 garages fermés et 3 places de stationnement à créer. Chaque garage mesure 17 m². Plan des lots découpés et grille de prix de sortie déjà disponible. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et visiter ce bien au potentiel évident. Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.