Maison à vendre, 88m², SAINT GEORGES SUR LOIRE

Description

À 20 km de la gare d'Angers, en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 88 m² propose une vie de plain-pied avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, services, bus, etc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC indépendant, et deux chambres avec placards. Le sous-sol partiellement aménagé (HSP 2 m env.) offre un dégagement, une troisième chambre de 18,6 m², une seconde salle d'eau avec WC, et un garage de 24 m². À l'extérieur : cour gravillonnée d'environ 68 m², et petit dégagement végétalisé devant l'entrée. Rénovée récemment (revêtements, électricité, menuiseries, salle d'eau, cuisine ..), cette maison dispose d'un chauffage électrique à inertie, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, fibre optique, et de combles isolés. Le sous-sol avec accès à la cour peut convenir pour un adolescent, un parent âgé ou un espace indépendant (télétravail, atelier, studio d'appoint ..). Opportunité sous le seuil des 200 000 euros en zone constructible du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380