Maison à vendre, 275m², SAINT VICTOR L'ABBAYE

Description

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Propriété d'Exception à Saint-Victor-l'Abbaye Axe Rouen – Dieppe | 692 000 euros | Terrain de près de 7 hectares En pleine campagne normande, à Saint-Victor-l'Abbaye, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1800. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie prestigieux, alliant charme ancien et confort. Implantée sur un terrain privé de 68 880 m², composé de prairies et d'un jardin paysagé, cette demeure garantit intimité, espace et tranquillité. __ Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux • 10 pièces dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil • 2 salles de bain, un espace bureau pour le télétravail • Séjour lumineux avec cheminée double foyer, ouvrant sur la nature • Chambre parentale et salle de bain de plain-pied pour un accès facilité __ Prestations extérieures : • Piscine privée & SPA : un espace bien-être à domicile • Dépendances : multiples possibilités d'usage • Jardin privatif : véritable havre de paix • Garage et stationnements visiteurs __ Confort & équipements : • Chauffage performant • Assainissement individuel (fosse septique) • Toiture mixte ardoise et tuiles, en bon état • Quelques pièces à rafraîchir à l'étage, offrant un potentiel de personnalisation __ Localisation & accessibilité : • Commune prisée pour son calme et son patrimoine • Gare à proximité (liaisons directes vers Rouen Rive Droite et Dieppe) • Accès rapide aux axes routiers principaux • Commerces et services à courte distance __ Informations complémentaires : • Prix : 692 000 euros • Taxe foncière : 1 314 euros • Classe énergie : D (206 kWh/m²/an) • Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) __ Contactez votre conseiller immobilier pour organiser une visite : Pascal Daulard – RCS 943 762 393 Consultez les risques naturels et technologiques : \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :