Maison à vendre, 130m², LE BOUSCAT

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19884 Homki vous invite à découvrir, à quelques pas du tram D et des commerces de la barrière du Médoc, cette élégante maison familiale de 130 m², entièrement rénovée en 2024 et soigneusement pensée pour offrir un confort optimal. En RDC surélevé, une entrée accueillante, avec placard, offre de beaux volumes. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'élégance. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail fonctionnel. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse qui surplombe un jardin agréable et sans vis-à-vis. Un cabanon est édifié en fond de parcelle. Des WC indépendants et un accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante offre des prestations contemporaines, tandis qu'un WC indépendant et un dressing viennent parfaire cet étage dédié à la tranquillité de la famille. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'une pièce de 11,5 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux, bureau isolé ou espace multimédia avec accès direct au jardin. Enfin, un grand garage de 34 m² vient compléter ce niveau. La maison est située dans une rue pleine de charme et dans un secteur très recherché du Bouscat. Elle donne un accès rapide aux écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), aux commerces de la Barrière du Médoc et aux transports (tram D notamment). Ne manquez pas ce bien alliant cachet, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1100.0€ Montant maximum : 1550.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2233 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.