Maison à vendre, 157m², LE TEMPLE

Description

Plongez dans le confort de cette maison individuelle spacieuse, idéale pour une famille ou un investissement locatif saisonnier. Nichée sur un terrain d'environ 1 150 m², cette propriété offre près de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un accès direct à la nature environnante. L'atout majeur : Une dépendance à fort rendement Le véritable point fort de cette propriété réside dans sa grande dépendance entièrement aménagée et totalement indépendante : - Revenu garanti : Potentiel locatif immédiat de 700 € minimum par mois. - Configuration idéale : Parfaitement isolée de la maison principale pour préserver l'intimité de chacun. - Usage flexible : Idéal pour une location à l'année, un Airbnb (secteur très prisé entre Bordeaux et l'Océan) ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels : une vaste salle à manger, un salon cosy, une cuisine ouverte moderne et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres accompagnées d'une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas pour accueillir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, garantissant tranquillité et intimité. Une grande dépendance aménagée offre un potentiel de revenu saisonnier immédiat ou peut servir de logement pour les invités, tandis que sept emplacements de stationnement pratiques complètent ce bien exceptionnel. Située stratégiquement entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison ravira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois/Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh/m²/an) - Émission de GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.