Maison à vendre, 230m², SAINT ETIENNE

Description

iad France - Thomas Peyron vous propose: Superbe Maison Rénovée avec terrasse IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Venez découvrir cette magnifique maison rénovée sur 3 niveaux, emplacement idéal à Saint-Étienne. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison offre un cadre de vie authentique et atypique . GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF • Les atouts principaux : -RDC : 2 entrées indépendantes Grande pièce de vie avec espace cuisine/BAR (64m2) Salle de bain + sanitaires Un atelier (chambre) de 16 m2 avec point d'eau (possibilité de crée une suite parentale) Une chambre 12 m2 - NIVEAU 1 : Une pièce de vie + cuisine entièrement aménagée + un accès à la terrasse Une salle d'eau rénovée+ sanitaires Une terrasse 20m2 environ - NIVEAU 2 : Une pièce de vie + coin cuisine aménagée (30 m2) Une chambre + un dressing Une salle de bain + WC séparés Confort et performance énergétique : Chaudière individuelle au gaz Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023) Isolation par l'intérieur récentes (2022/2023) DPE classe : C (belle performance énergétique) Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif : • Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové • Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB • Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu • Terrasse + stationnement simplifié • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille. Idéalement située à proximité de la cité du design , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, de la gare Chateaucreux, du Parc expo, et de nombreux autres points d'intérêt. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur à Saint-Étienne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.