Maison à vendre, 150m², AIX EN PROVENCE

Description

iad France - Jérôme Martinez vous propose: Luynes ,spacieuse maison familiale de 150 m2 sur 2028 m2 de terrain Située dans un environnement campagne, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités: commerces, médecins, transports ,écoles ,collège et lycées ,en bout d'impasse et limitrophe d'une zone naturelle boisée ,cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux . Au rez de chaussée, vaste entrée, belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée et cuisine équipée. L'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Avec 2 grandes chambres de plain pied une salle d'eau un WC séparé , un cellier et un accès au garage. Au premier étage il y a deux grandes chambres dont une de 21 m2 offrant une vue dégagée et dominante sur la forêt , une salle d'eau , un bureau ainsi que des combles de 30 m2 aménageables. Un grand garage attenant à la maison ainsi qu'une cave en sous sol et une dépendance complètent ce bien ainsi qu'un espace terrasse et barbecue. La maison ,construite sur vide sanitaire a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Parcelle de terrain plat et dégagé de 2028 m2 entièrement clôturée piscinable et ensoleillée , rare sur le secteur. Portail électrique et stationnement pour plusieurs véhicules. Possibilité d'agrandir la maison (COS résiduel) Accès rapide aux principaux axes routiers, pas de copropriété. Taxe foncière 2000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 503805004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.