Maison à vendre, 76m², FONTAINE

Description

Exclusivité FONTAINE : Quartier de la mairie, rue du Colonel Fabien, dans une copropriété sécurisée des années 60, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, un appartement T5 de 76.46 m², double exposition avec balcon de 5.11 m² et vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs Grenoblois. Logement configuré pour de l'investissement locatif, avec quatres chambres actuellement louées en baux meublés indépendants (de 350 à 410 euros). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Un hall d'entrée desservant directement une cuisine ouverte toute équipée ouverte sur l'espace séjour. Deux salles d'eau, 4 chambres, et un balcon filant exposé Sud, sans vis-à-vis et vue dégagée. Logement entièrement rénové en 2020 (dont électricité & huisseries en PVC double vitrage). Un cellier privé sur le palier et un stationnement extérieur commun complètent ce bien. Charges 86 € / mois, Taxe foncière 2025 : 1662 euros. DPE : G (435), GES : C (17). Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie compris 3030 entre 4150 euros. Un projet de réfection et d'isolation des façades et de la toiture est en cours d'avancement (projet MUR MUR). Mission du maitre d'oeuvre réalisée. Présentation et vote du chantier proposé lors de la prochaine AG. Copropriété de 68 lots principaux sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre Lazzaroni ou par mail : . Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)