Maison à vendre, 235m², SAINT MARTIN DE HINX

Description

? Maison Individuelle de Grand Standing – 235 m² habitables + T2 attenant ? Vous cherchez une propriété spacieuse, élégante et modulable selon vos projets ? Ne cherchez plus ! À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, cette demeure entièrement rénovée en 2020 allie confort moderne et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 3172 m² piscinable, elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud baignée de lumière. ? Maison principale : Vaste salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres au rez de chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc 1 salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant Une salle de sport, qui peut être exploité comme chambre supplémentaire ou idéalement pour profession libérale grâce à son entrée indépendante À l'étage, un 2 € salon lumineux, pouvant être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou nouvelle suite, 2 chambres avec salle d'eau et wc indépendant ? T2 attenant : Un véritable atout ! Cet espace indépendant peut être exploité en location saisonnière/annuelle, accueillir un proche, ? Atouts supplémentaires : Un double garage d'env 35 m2 Un bel espace jardin sans vis à vis, au calme Grande terrasse plein sud pour des moments conviviaux Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d'extérieur ? Polyvalente et rare sur le marché, cette propriété peut devenir : Une maison familiale de prestige, Un investissement locatif rentable, Ou le lieu idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. ? Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants, hôpital et fibre internet : tout est réuni pour une vie confortable et connectée. ? Une opportunité unique d'acquérir une maison de standing avec un potentiel multiple ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 euros et 3749.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Edwige Favro Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 747 196