Maison à vendre, 107m², LE BOUSCAT

Description

? LE BOUSCAT – Bien rare sur le secteur – À quelques mètres de l'arrêt de tram D “Calypso” Charmante maison rénovée de 107 m² avec garage de 15 m² et cave en sous-sol d'environ 60 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 928 m² Située dans un environnement très recherché, à proximité immédiate du centre-ville Cette élégante maison de 1920 rénovée offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité Agencement intérieur L'entrée dessert un dégagement menant à : Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau Un WC indépendant Une troisième chambre ouvrant sur le jardin à l'arrière Vous découvrirez également un spacieux salon-séjour de 37 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour la vie quotidienne et la réception Extérieurs Une agréable terrasse offre une vue dégagée sur l'ensemble du jardin paysager, véritable écrin de verdure. ? Un parc arboré exceptionnel de 928 m² À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse, exposée Sud / Sud-Est, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Prestations Chaudière gaz Garage de 15 m² Cave en sous-sol d'environ 60 m² Terrain piscinable Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du tram ? Une propriété unique alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception sur Le Bouscat ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.