Maison à vendre, 136m², GASNY

Description

GASNY HYPER CENTRE _ MAISON AVEC DEPENDANCE/GRANGE En plein hypercentre de Gasny, venez découvrir cette maison de caractère offrant un superbe potentiel sur une parcelle d'environ 545 m², avec cour intérieure pavée et joli terrain clos. Quelques travaux et rafraîchissement sont à prévoir (toilettes situées uniquement au deuxième étage), mais la propriété présente de belles possibilités d'aménagement :? Division possible en deux ou trois logements distincts,? Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet familial. ?? Composition : Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, Séjour ouvert sur cuisine, Accès direct à la cour intérieure. 1er étage : Deux chambres spacieuses, Salle salle de bains. 2e étage : Deux chambres mansardées, Salle d'eau avec toilette. ?? Coup de coeur : Un superbe hangar en pierre de style grange, avec poutres apparentes, parquet et murs en pierre, offrant une pièce polyvalente : parfait pour un atelier, un espace détente ou un studio indépendant.Les amateurs de vins apprécieront également la belle cave voutée en briques. ? Emplacement privilégié : Située au coeur du centre-ville, la maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles, collège, services médicaux.À seulement 12 minutes des gares de Beaunier-sur-Seine et Vernon, et moins d'une heure de Paris. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ? À visiter rapidement ! Laurence formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). • RSAC832968911 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 euros et 3360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911