Maison à vendre, 106m², BRECE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - BRECE (35530) - - - - - - - - - - - BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, BRECE, en campagne ancienne maison de garde barrière (proche voie ferrée) rénovée et agrandie. Elle vous séduira grâce à ses volumes atypiques, son environnement et sa clarté. Elle comprend au rdc une grande entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, poele à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage 3 petites chambres/ bureau, WC et une salle de bains. Au sous sol : cave et buanderie. Grand garage double déporté. Puits. Prévoir quelques travaux et mises aux normes Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 213 550 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 019/5498 MCB - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.