Maison à vendre, 130m², CHENS SUR LEMAN

Description

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Chens-sur-Léman cette propriété en bordure de zone agricole et forestière, construite dans les années 70' sur un terrain de 2143m2 elle a été en très grande partie rénovée sur ce début d'année 2025. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie offrant un espace séjour séparée de la salle à manger par un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec ilot bar central, une véranda, nous trouvons également au rez-de-chaussée deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'étage la maison dispose de deux grandes chambres traversantes sous combles, un espace bureau, possibilité de réalisé une salle d'eau et un wc supplémentaire. La bâtisse offre également un sous-sol complet avec buanderie, espace chaufferie, double garage en longueur et une grande cave. A l'extérieur une terrasse, de nombreux arbres fruitiers, un atelier extérieur et plusieurs places de parking. Coté chauffage la maison possède une chaudière a pellets et un poêle à bois, pour plus de confort une climatisation pour l'été et un double système de panneaux solaires et photovoltaïques. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 800 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 euros et 2790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.