Maison à vendre, 197m², NICE

Description

**DERNIERS JOURS pour les visites** Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 960 000 €. La date de la vente est prévue le 24 janvier 2026 à 10h. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Dans un cadre préservé aux accents du Sud, cette villa Niçoise au charme incontestable déploie ses 200 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 965 m². Élevée sur trois niveaux, elle offre un art de vivre, où confort rime avec intimité. Le rez-de-jardin abrite une vaste suite parentale de 55 m², avec salle d'eau, dressing aménagé et un accès direct au jardin et à la piscine, pour des réveils au plus près de la nature. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie baignés de lumière, s'ouvrent sur une généreuse terrasse en position dominante, propice aux instants partagés en toute convivialité. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin planté d'essences méditerranéennes. L'entrée est sécurisée et le stationnement aisé, avec plusieurs places disponibles. Un lieu de vie harmonieux, entre douceur de vivre et raffinement discret. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.