Maison à vendre, 75m², TASSIN LA DEMI LUNE

Description

Tassin centre, au sein de la résidence ''LE XVI'' édifiée en 2023, ce superbe T3 de 75 m², avec grande terrasse, vous offre les avantages d'une construction récente alliées à une architecture contemporaine, des finitions haute qualité et des volumes généreux. Idéalement située, au 1er étage d'une résidence de standing, en proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement vous offrira la quiétude de près de 7 ans de garantie décennale ! Il se compose d'une lumineuse pièce de vie doublement orientée, ouvrant au Sud sur une terrasse intimiste et arborée de près de 25 m² invitant à la détente et au bien-être. La cuisine américaine, haut de gamme et sur mesure, contribue à renforcer encore le confort et à la praticité au quotidien. L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau entièrement équipée et des toilettes indépendantes. Un box en sous-sol fermé est proposé en SUS au prix de 25 000 euros Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation dernière génération couplée à des menuiseries aluminium et volets roulants électriques. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la position dans un bâtiment en coeur d'ilot vous assure calme et sérénité. Un BIEN RARE au coeur de Tassin qui vous offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité à découvrir sans tarder ! Quote-part moyenne charges mensuelles : 131 euros Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bel appartement ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 Référence annonce : PL-9227 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 575 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434.00 et 587.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692