Maison à vendre, 105m², SAINT BRICE

Description

Maison mitoyenne d'un côté, d'env 105 m² hab (140 m² au sol) située à Saint Brice, à 2 min de Cognac. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour avec cheminée et insert, de 2 chambres, d'une salle de jeu ou salon, de 2 salles de douches, d'un dressing. A l'extérieur se trouvent un atelier avec abri pour stocker le bois, un garage de 40 m² avec terrasse de toit, une cour fermée, un jardin et une parcelle de bois. La surface du terrain est d'env 500 m² + 730 m² de bois Côté technique : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau (Atlantic) installée en 2024 - Cheminée avec insert bois - Fenêtres double-vitrage PVC (sauf 2 fenêtres et 1 porte en alu) (2024) - Volets roulants solaires (Somfy) (2024) - Porte de garage électrique enroulable avec système anti-effraction (2024) - Assainissement au tout à l'égout La maison est en partie rénovée, cependant il reste des travaux à effectuer (isolation combles, revêtement des murs et sols, cuisine) afin de profiter de tout le potentiel de la maison. Une troisième chambre est aménageable à l'étage (voir les 2 dernières photos) Mandat 102490 Budget : 106000 euros FAI Prix net vendeur : 100000 euros Commission agence : 6000 euros à charge acquéreurCe bien vous est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°88036777600015