Maison à vendre, 106m², SERMERIEU

Description

A découvrir sur la commune de Sermérieu, dans un petit lotissement calme et agréable à proximité directe à pieds du centre village et de ses commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2004, offre une surface habitable d'environ 106 m² et bénéficie de nombreux atouts. En effet, nécessitant simplement des petits travaux de rafraichissement/remise aux goûts du jour, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55m² regroupant le salon/séjour et la cuisine équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains. A noter que la maison dispose également d'un grand garage attenant et communicant avec porte manuelle de près de 32m², intégrant un espace buanderie carrelé avec évier. Implantée sur un terrain plat de 814 m², partiellement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété est piscinable et bénéficie de deux accès distincts, offrant ainsi un réel confort d'usage et un important potentiel d'évolution. Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres + Poêle à granulés - Huisseries PVC Double vitrage + volets roulants manuels - Aspiration centralisée - 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). Cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort du plain-pied, un extérieur généreux et un cadre de vie paisible. Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 DPE : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2 380 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence agence : MO1835