Maison à vendre, 95m², PARIGNE

Description

Située en lisière de forêt, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre 95m² habitables. L'entrée dessert un couloir distribuant une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², équipée d'un insert bois. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre à l'arrière d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'arrière de la maison, une pièce carrelée d'environ 20 m², avec accès direct au jardin, vient compléter l'espace. Le sous-sol, sur toute la surface de la maison, comprend un garage, une buanderie et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière fioul de 2011, d'un chauffage bois et fioul, et d'une isolation des combles récente en ouate de cellulose. L'isolation du sous-sol est correcte. La toiture en ardoises synthétiques (amiante) est en état général satisfaisant. Des travaux sont à prévoir, notamment en assainissement, électricité, isolation des murs et l'installation d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 690 m², dans un cadre naturel et agréable. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Cette annonce référence 316887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 99 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3063.00 euros et 4145.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :