Maison à vendre, 168m², REMILLY

Description

Nouvelle exclusivité située à une dizaine de minutes de Rémilly (dans la commune de Lesse). Decouvrez cette jolie maison de village très bien rénovée, mêlant authenticité, charme de l'ancien et confort et modernité. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 10 ares, avec jardin et verger, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes et à l'ambiance chaleureuse qui règne dans les volumes généreux du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cet ensemble offre un accès direct, de plain-pied, vers l'extérieur. Le poêle à bois, avec son répartiteur de chaleur, apporte un confort indéniable tout en soulignant l'authenticité des lieux. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau. Les volumes permettent également la création d'une deuxième salle de bains et d'un second WC, et les combles restent aménageables selon vos projets. La maison bénéficie de travaux récents de qualité, notamment une toiture entièrement refaite et une isolation des combles neuve (facture à l'appui de 50 000 €), garantissant confort thermique et économies d'énergie. La classification énergétique C et A témoigne de sa performance. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse discrète et sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Pas de garage mais possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison. Une opportunité qui séduira les familles et les amateurs de charme et d'authenticité ! Les commerces, le collège, les écoles, les services médicaux, la gare SNCF et toutes les autres commodités sont à proximité. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur // KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly - Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.