Maison à louer, 145m², CHATEAUGIRON

Description

NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Disponible début février, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale située à Châteaugiron. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre le centre commercial Univer et le centre-ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et équilibré. Construite en 2016 et développant une superficie de 145 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 42 m² propose un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard et salle d'eau privative avec WC, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier non isolé. À l'étage, le dégagement distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d'eau avec rangements et des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin (non entièrement clôturé), d'un double garage avec portes motorisées et d'une grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La fibre est installée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Des travaux de peinture sont actuellement en cours suite au départ des anciens locataires. Disponible début février 2026 ! Loyer mensuel : 1300 euros + 45 euros de charges comprenant l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1300 euros Honoraires d'agence : 590 euros Frais d'état des lieux : 116.50 euros Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 43 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 € et 940 € (base années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence /