Maison à vendre, 139m², MARSEILLE 12E

Description

EXCLUSIVITE - LES CAILLOLS / ST JULIEN - 13012 - MAISON - T5 - 130 M2 - 660 000 € Abritée de toutes nuisances et de vis a vis, une maison en T5 élevée d'un étage avec jardin, piscine et dépendance aménagée. On entre et on reçoit une douce lumière, la grande pièce de vie est triplement exposée Sud Est Ouest et largement ouverte sur la terrasse Sud Est et sa grande table à manger. Séparée de la pièce de vie par un comptoir accueillant aisément trois convives, la cuisine bénéficie d'un large plan de travail et communique facilement avec les extérieurs. Le bureau, en rez de jardin également, profite d'une jolie vue sur la piscine et bien que situé en façade Nord Ouest il jouit de la lumière du jardin. A l'étage on trouve quatre chambres, la salle de bains et une salle d'eau. Chacune de ses pièces dispose de son ouverture et bénéficie d'une jolie vue. Un escalier latéral permets d'accéder à l'une d'elle et la salle d'eau directement par le jardin coté Sud Ouest. On accède au lotissement par un large portail automatique ouvrant sur une allée parfaitement entretenue. Prix : 660 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T5 - 1 étage - 130 m2 habitables Dépendance : Studio - 18 m2 dont salle d'eau. Détail des surfaces RDC 66 m2 dont : Séjour 39 m2 / Cuisine 10 m2. Entrée 7 m2 / Bureau 9 m2. Etage 64 m2 dont : Chambre I 14 m2 / Chambre II 12 m2 / Chambre III 12 m2 / Chambre IV 11 m2 / Dégagement 5 m2 / SdBains 5 m2 / Salle d'eau 4 m2. Stationnement : places ouvertes. Parcelle : 429 m2. Construction : 2003. INFORMATIONS LEGALES : DPE : C/C. Cout energetique annuel estimé entre 1140 & 1590 €. Vide sanitaire entre 50 & 70 cm / Double vitrage / Isolation toiture 2021. Energie : Gaz de ville. Lotissement : 13 habitations en ASL. Charges : 29 €/mois (entretien des voies, espaces verts et canalisations) Lots d' habitation : 13. Foncier : 2700 €. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SEBASTIEN REVEST N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 043