Maison à vendre, 106m², CROUY SUR OURCQ

Description

Située à Crouy-sur-Ourcq, charmante commune à seulement 22 minutes de Meaux, cette maison de ville de 106 m² habitables offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Emplacement privilégié : • Écoles (de la maternelle au collège) accessibles à pied • Gare bien desservie, Paris en 50 minutes • Commerces de proximité sur place • Commodités en bout de rue Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée. Salle à manger. Séjour lumineux. Cuisine neuve aménagée et équipée. Accès à une cave et à une agréable terrasse - 1er étage : Deux chambres. Salle d'eau. WC indépendant 2 € étage : Belle chambre de 18 m².Salle d'eau. WC Les atouts : Accès extérieur sur une cour commune. Chauffage au gaz. Stationnement facile. Maison fonctionnelle et bien située Idéal investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, accessibilité et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 123 150,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :