Maison à vendre, 163m², LYON 8E

Description

à 400m de l'hopital Edouard Herriot et à 2 min à pieds du metro D (Laënnec) je vous présente cette maison d'architecte de 6 pièces (4 chambres) construite dans les années 40 d'une superficie de 163 m² sur un terrain de 683 m2 Cette maison bénéficie d'un fort potentiel après rénovation notamment grâce à sa construction d'origine particulièrement bien pensée, et à son espace extérieur composé d'une grande terrasse et un jardin arboré. Le stationnement est assuré avec un garage double fermé + deux places extérieures. La cave et le sous-sol offrent des possibilités de rangement et/ou de transformation pour des espaces supplémentaires. Prix : 550 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 528 846 euros Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (succession) DPE G – GES G (Audit énergétique ok) TF : 325 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez – Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence: CG-7760 Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 euros et 10070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.