Maison à vendre, 116m², VELARS SUR OUCHE

Description

MAISON 6 PIÈCES - 15 MIN DIJON - À seulement 15 minutes de Dijon centre et proche de toutes commodités, venez découvrir au coeur de Velars-sur-Ouche cette maison d'environ 116 m² (137 m2 au sol) au calme avec 2 garages fermés, 1 atelier et une cour d'environ 88 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée: - Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin salon donnant sur l'extérieur. - Une buanderie avec wc - Un cellier Au 1er étage: - Un grand salon de 37 m2 avec accès sur l'extérieur côté rue (2ème entrée) - Une chambre - Une salle de douche entièrement rénovée en 2025 + wc Au 2ème étage: - 2 chambres dont 1 avec salle de bain et wc À l'extérieur : - Deux garages fermés - Un atelier - Une cour de 88 m2 Chauffage gaz (chaudière à condensation de 2024) + poêle à granulés Tout à l'égout conforme DPE : C Bien soumis au statut de copropriété (une partie de la maison est en copropriété) Syndic bénévole Charges annuelles : 90 euros Nombres de lots d'habitation : 3 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI Joignable par téléphone au O6 45 46 51 97 ou par mail à EI Agent commercial RSAC 791623812 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791623812