Maison à vendre, 127m², MISERIEUX

Description

À seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et à moins de 40 minutes de Lyon, la commune de Misérieux séduit par son équilibre entre douceur de vivre et accessibilité. Appréciée pour son environnement verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre agréable avec école primaire accessible à pied, commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes A6 et A46. C'est dans ce contexte privilégié que se dévoile cette maison familiale parfaitement entretenue, dont l'état irréprochable reflète le soin constant apporté par ses propriétaires. Développant 127 m² habitables, elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour un usage quotidien fluide. Les annexes apportent un réel confort : un grand garage double et une buanderie offrent des espaces pratiques et appréciables au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et préservé. Classée DPE C, cette maison allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Prête à vivre, sans travaux à prévoir, elle constitue une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main, chaleureuse et fonctionnelle. Statut agent commercial Prix : 465000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328)