Maison à vendre, 178m², CRETEIL

Description

VAL DE BRIE Nous vous proposons cette maison à 10min à pieds de la rue piétonne offrant une superficie habitable de 178m² (254m² au total) sur un terrain de 561m². Elle vous offre de beaux volumes avec un spacieux séjour de 34m² avec accès balcon et vue jardin, une cuisine attenante de 10m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage: vous trouverez deux autres chambres, salle de bains, WC séparé, une grande pièce de 28m² pour varier les plaisirs et espace cinéma. Vous aurez également un accès aux combles de 22 m² isolés avec velux. Le rez de jardin de 68 m² comporte un grand espace cuisine, buanderie, chaufferie, pièce avec fenêtre, salle d'eau et WC + une cave à vins. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'une dépendance de 30m² avec baie vitrée pour l'utiliser en studio ou en profession libérale. Pour garer vos voitures, un appentis vous sera bien agréable et pratique ainsi qu'un atelier au fond du jardin pour le jardinage. Ses atouts: double vitrage, volets électriques, ravalement en 2019, bon DPE, toiture récente. Située dans un quartier résolument familial, elle bénéficie d'un accès rapide aux services scolaires: école maternelle et primaire, lycée, collège et crèche se trouvent à quelques minutes à pied, idéal pour les familles. Le réseau de transports en commun est également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus à 26minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens. Prix : 639500.0 euros, Net vendeur : 620000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.15 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850.0 € et 5240.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).