Maison à louer, 89m², GRENOBLE

Description

GRENOBLE - avenue Félix Viallet - T3 à louer au 3ème étage sans ascenseur (étage élevé) - idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, et de la gare. Ce bel appartement a été entièrement repeint pour sa mise en location (reprises des murs et plafonds). Il propose une entrée avec grand placard, un hall desservant chaque pièce, une cuisine séparée (hotte, plaque, four, lave vaisselle, emplacement machine à laver), un grand séjour lumineux avec vue sur la Coupole, 2 belles chambres (13m² et 21m²), une salle de bain, et un WC indépendant. Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquet d'origine. DPE E (nouveaux DPE) Chaudière individuelle gaz. Eaux individuelles. Fibre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 974,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 265,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 840 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 205,368 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :