Maison à vendre, 275m², MOIDIEU DETOURBE

Description

Casavo vous propose à la vente Propriété familiale ou projet patrimonial aux portes de Lyon – 435 m² exploitables sur 3 564 m² de parc À seulement 40 minutes de Lyon, entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, découvrez un ensemble immobilier rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, implanté sur un magnifique parc arboré de 3 564 m² avec arbres fruitiers (sans traitement chimique depuis 8 ans). Un bien modulable, idéal pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Photo 1 : Projections Architecte IA Indiquons nous votre style et vos envies L'ensemble immobilier 2 maisons totalement indépendantes 275 m² habitables 100 m² supplémentaires aménageables (grange, écurie, cave…) Jusqu'à 435 m² exploitables Répartition des surfaces : Maison 1 : 151 m² Maison 2 : 124 m² Dépendances : 100 m² Chaque maison dispose de ses accès et de ses espaces extérieurs privatifs. Un cadre de vie privilégié Parc paysager avec puits et bassins Nombreuses terrasses Cave voûtée Grange et écurie Stationnements multiples Environnement calme et verdoyant Écoles, commerces et bus à proximité Un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux grands axes. Un bien à fort potentiel Ce bien s'adresse à plusieurs profils : Grande famille ou projet bi-familial Projet de gîte ou location courte durée Profession libérale / activité artisanale Investisseur (division possible validée en mairie) Marchand de biens Atout majeur : Compteurs indépendants Découpage cadastral envisageable Études et devis d'aménagement déjà réalisés Estimations locatives et projections de revente disponibles Un maître d'œuvre peut vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Localisation stratégique 5 min de Moidieu-Détourbe 20 min de Vienne 35 min de Bourgoin-Jallieu 40 min de Lyon Informations pratiques Taxe foncière : 1 867 € DPE E Maison 1 : 246 kWh/m²/an DPE E Maison 2 : 296 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 3 300 € à 6 100 € / an Rénovation énergétique à prévoir: devis sur demande Plans, vidéos drone et visite virtuelle disponibles sur demande. Réservez votre créneau de visite via l'agenda en ligne. Un bien rare, modulable, aux multiples scénarios d'exploitation. Dossier complet disponible sur demande. Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.