Maison à vendre, 170m², BRAINANS

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BRAINANS (39800) - - - - - - - - - - - BRAINANS (39800)-PROCHE POLIGNY et BERSAILLIN QUASI PLAIN-PIED. Rez-de-chaussée (1 chambre) et demi-niveau (2 chambre et un bureau). Travaux pour améliorer la consommation énergétique (mode de chauffage et vmc) à envisager. Maison vigneronne de caractère, en pierres , au calme, avec jardin cour et exterieur, puit, grange (dalles anciennes au sol) et dépendance en pierres. Maison de village, mitoyenne d'un côté. Traversante Est/Ouest. Jardin avec vue dégagée. Maison authentique, spacieuse et bien entretenue avec une grande pièce de vie. Maison confortable et chauffée, rénovée depuis 2001 avec cachet de l'ancien préservé (cheminée, poutres). Chauffage central chaudière au fuel (2001) entretenue chaque année. Cheminée en pierres de taille foyer ouvert . Fenêtres double vitrage (2002) et électricité debut 2000. Toiture ancienne régulièrement entretenue (factures disponibles). Une chambre au rez-de-chaussée et 2 autres chambres en demi-étage (et en enfilade). Possibilité de faire un couloir pour séparer l'accès. Maison fraîche l'été. Belle cave voutée saine. Assainissement fosse non conforme à prévoir. Le plus : située à 5 minutes de l'Autoroute (sans les nuisances). Audit énergétique disponible sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4636 à 6272 € (base 2025) - Prix : 219 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 25/678 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés - Notaires à Poligny - N° SIRET : 85280021800020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.