Maison à vendre, 155m², ERNES

Description

Au sein d’un Charmant petit Village en Pierre, Propriété en Pierre de 6 Pièces Principales offrant un Cadre de Vie Serein, comprenant : Au Rez-de-Chaussée, Entrée et Dégagement avec Escalier en Pierre, Cuisine Aménagée Equipée avec Espace Repas et Cheminée /Insert, Salon (20 m²) très Cosy avec Poêle à Pellet, Séjour (19 m²) permettant de recevoir vos Convives autour d’une Grande Table, avec accès direct à la Terrasse, Salle de Bains, WC, ainsi qu’une Grande Véranda baignée de Lumière de 22 m², Au 1er Etage, Palier et Dégagement desservant WC avec Lave-Mains, 3 Belles Chambres indépendantes (20 – 11,3 et 21 m²), 3 Greniers isolés au-dessus, offrant des espaces de rangement supplémentaire, ou des possibilités d’aménagement. En extérieur, une Cour d’Entrée vous accueille avec son Verger, menant au Garage avec sa Porte Electrique, et son Cellier, A l’Arrière, découvrez un Jardin Paysager clos de Murs, véritable Havre de Paix, agrémenté d’une Piscine Chauffée par Pompe à Chaleur (10*5), et d’une Vaste Terrasse. Idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Fibre Optique. Double Vitrage. Chauffage Central par Pompe à Chaleur (air / eau) de 2 023. Chauffe-Eau Thermodynamique. Pompe à Chaleur indépendante pour la Piscine, avec son Local Technique. Assainissement Collectif de Type Tout à l'Egout. Le Tout sur Plus de 950 m² de Terrain. Plus de Photo sur Demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 05 / 2 025 Consommation énergie primaire : 153 kWh / m² / an * * Dont émission de Gaz à Effet de Serre : 04 kg CO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022, 2 023 (abonnements compris) ?? Contactez Votre Conseiller : Mathieu LARCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 981 483 423 (EI)